BREAKING NEWS: Pradhan Mantri Awas Yojana कई और लोगों को बड़े गृह ऋण की अनुमति दे सकता है

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भारत में चुनावी मौसम के चरम के बीच, सरकारी सूत्रों ने सीएनबीसी-टीवी18 को बताया कि प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के भीतर सब्सिडी वाले गृह ऋण के दायरे और पैमाने को व्यापक बनाने पर चर्चा हो रही है, जो आर्थिक रूप से वंचितों के लिए किफायती आवास प्रदान करने के उद्देश्य से एक पहल है। शहरी निवासी.

वर्तमान में, पीएम आवास योजना के तहत, घर खरीदार संभावित रूप से 20 साल की अवधि में ब्याज लागत में ₹2.67 लाख तक की बचत कर सकते हैं, जो योजना के तहत गृह ऋण के लिए अधिकतम अवधि का प्रतिनिधित्व करता है। इसके अतिरिक्त, इन किफायती घरों के लिए आवंटित अधिकतम आकार 200 वर्ग मीटर है।

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सूत्रों के अनुसार, वर्तमान में सरकार विचाराधीन प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) द्वारा प्रदान किए जाने वाले लाभों में कम से कम चार प्रस्तावित बदलाव हैं:

प्रस्ताव: पात्रता का विस्तार

सूत्रों से संकेत मिलता है कि पीएमएवाई कार्यक्रम ब्लू-कॉलर श्रमिकों और कम आय वाले व्यक्तियों से परे स्व-रोज़गार वाले व्यक्तियों, दुकानदारों, व्यापारियों, पेशेवरों और अन्य लोगों को शामिल करने के लिए पात्रता बढ़ा सकता है।
प्रभाव: यह विस्तार व्यक्तियों के एक बड़े समूह को पीएमएवाई के तहत गृह ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देगा।
प्रस्ताव: ऋण के लिए बेंचमार्क बदलना
समीक्षाधीन एक प्रस्ताव में ऋण बेंचमार्क को व्यक्तिगत आय से घर की लागत पर स्थानांतरित करने का सुझाव दिया गया है।
प्रभाव: ऋण राशि को घर की लागत से जोड़ने से संभावित रूप से पात्र उधारकर्ताओं को बड़े गृह ऋण प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।
प्रस्ताव: किफायती घरों के लिए सब्सिडी
मेट्रो और गैर-मेट्रो दोनों शहरों में लागू ₹35 लाख तक के घरों के लिए ₹30 लाख तक के होम लोन पर सब्सिडी का प्रावधान विचाराधीन है।
वर्तमान में, व्यक्ति गृह ऋण के रूप में अधिकतम ₹12 लाख प्राप्त कर सकते हैं, बशर्ते उनकी वार्षिक आय ₹18 लाख से अधिक न हो।
प्रभाव: सब्सिडी वाले ऋण के साथ, उधारकर्ता घर की लागत का एक बड़ा हिस्सा कवर कर सकते हैं।
सरकार का अनुमान है कि प्रस्तावित योजना के तहत औसत सब्सिडी वाले होम लोन का आकार लगभग ₹25 लाख होगा।

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इसके अतिरिक्त, पंजीकरण पर स्टाम्प शुल्क में समायोजन और इन गृह ऋणों पर ब्याज सब्सिडी की भी उम्मीद है।
वर्तमान में, PMAY के तहत होम लोन पर ब्याज सब्सिडी 3% से 6.5% तक है।

ये प्रस्तावित परिवर्तन पिछले साल अपने स्वतंत्रता दिवस भाषण के दौरान प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा उल्लिखित कुछ प्रतिबद्धताओं के अनुरूप हैं। उन्होंने आगामी वर्षों में एक नई योजना की योजना का उल्लेख किया जिसका उद्देश्य शहरों में रहने वाले लेकिन वर्तमान में किराए के आवासों, झुग्गियों, चॉलों और अनधिकृत कॉलोनियों में रहने वाले परिवारों को लाभ पहुंचाना है। इस योजना का उद्देश्य ब्याज दरों में राहत और बैंक ऋण की सुविधा प्रदान करके इन परिवारों को अपना घर बनाने में सहायता प्रदान करना है, जिसके परिणामस्वरूप उनके लिए पर्याप्त बचत होगी।

मार्च 2021 में क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना के तहत नए प्रतिबंधों को रोक दिया गया था। इससे पहले के पांच वर्षों में, ऋणदाताओं ने 2.5 मिलियन निम्न और मध्यम आय वाले घरों को वित्तपोषित किया था, जो कि ₹59,000 करोड़ की सरकारी सब्सिडी थी।

संशोधित पीएमएवाई योजना के तहत, मोदी प्रशासन का लक्ष्य 10 मिलियन घरों की खरीद या निर्माण पर सब्सिडी देना है, जो कार्यक्रम के दायरे और महत्वाकांक्षा के महत्वपूर्ण विस्तार को दर्शाता है।

कई और लोगों को बड़े गृह ऋण की अनुमति दे सकता है:

2022 तक सभी के लिए किफायती आवास उपलब्ध कराने के लिए प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) मिशन समाप्त हो गया है, हालांकि यह योजना स्वीकृत घरों को पूरा करने के लिए 31 दिसंबर, 2024 की संशोधित समय सीमा के साथ आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (एमओएचयूए) के तहत जारी है। . हालांकि बड़ी ऋण राशि के संबंध में हाल ही में कोई घोषणा नहीं की गई है, पीएमएवाई पात्र लाभार्थियों के लिए आवास ऋण पर ब्याज दर सब्सिडी प्रदान करता है, जिससे घर का स्वामित्व अधिक किफायती हो जाता है।

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