PMAY क्या है | प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए ऑनलाइन और ऑफलाइन आवेदन कैसे करें |How to Apply for Pradhan Mantri Awas Yojana

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How to Apply for Pradhan Mantri Awas Yojana

एक ऐसी दुनिया की कल्पना करें जहां हर किसी के पास सुरक्षित और किफायती घर हो। भारत में पिछले कुछ वर्षों में जनसंख्या और आय दोनों में वृद्धि हुई है। और इस वजह से आवास की मांग भी तेजी से बढ़ रही है। एसीसीसी, या सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना के अनुसार, 2011 तक, 4 करोड़ भारतीय परिवार ऐसे थे जिनके पास घर और बुनियादी सुविधाएं नहीं थीं।इस समस्या से निपटने के लिए, भारत सरकार ने 1 जून 2015 को प्रधान मंत्री आवास योजना शुरू की। इस योजना के तहत, सरकार लागत प्रभावी घर बनाना चाहती थी और सभी को किफायती आवास प्रदान करना चाहती थी। साथ ही, सरकार ने 2022 तक सभी के लिए आवास हासिल करने का लक्ष्य रखा है। दरअसल, 2023 के बजट में पीएम आवास योजना का बजटीय आवंटन 66% से बढ़ाकर 79,000 करोड़ कर दिया गया है.इस अतिरिक्त फंडिंग से इस योजना को काफी बढ़ावा मिलने वाला है। लेकिन इसका फायदा आप तब भी उठा सकते हैं जब आपके पास पीएम आवास योजना के बारे में सारी जानकारी हो. और आज के वीडियो में हमने यही करने की कोशिश की है. तो, इस वीडियो में हम चर्चा करेंगे कि पीएम आवास योजना की पात्रता क्या हैHow to Apply for Pradhan Mantri Awas Yojana, इस योजना की विभिन्न श्रेणियां क्या हैं और आप इसका लाभ कैसे उठा सकते हैं।

पीएम आवास योजना ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों माध्यम से

फिर हम देखेंगे कि आप कैसे ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों माध्यम से पीएम आवास योजना के लिए आवेदन कर सकते हैं। और वीडियो के अंत में हम योजना के कुछ कर लाभों पर भी चर्चा करेंगे। तो चलिए इस वीडियो की शुरुआत मूल प्रश्न से करते हैं कि प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है? पीएम आवास योजना, संक्षेप में पीएमएवाई, भारत के शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में आवास संकट को समाप्त करने के लिए शुरू की गई थी।

इस योजना के तहत 3 करोड़ से ज्यादा घर बनाए जा चुके हैं। पीएम आवास योजना को दो भागों में बांटा गया है, पीएमएवाई ग्रामीण और पीएमएवाई शहरी। पीएमएवाई ग्रामीण का मुख्य लक्ष्य ग्रामीण घरों को स्थायी घरों से बदलना और आवास घाटे को समाप्त करना है। इस योजना के तहत 4 करोड़ घर बनाने की योजना है. और दिसंबर 2021 में सरकार ने इस योजना को मार्च 2024 तक बढ़ा दिया.पीएमएवाई ग्रामीण योजना में आम तौर पर एक घर बनाने में औसतन 114 दिन का समय लगता है। इस योजना के अनुसार ग्रामीण में इकाई का आकार न्यूनतम 269 वर्ग फुट है। अब बात करते हैं फंड आवंटन की। यहां केंद्र और राज्य दोनों 60 से 40 के अनुपात में लागत साझा करते हैं। यह मैदानी क्षेत्रों के बारे में है।

PMAY, या प्रधान मंत्री आवास योजना, एक सरकारी कार्यक्रम है जो भारत में निम्न और मध्यम आय वाले परिवारों को घर खरीदने में मदद करता है। यह होम लोन की ब्याज दर पर सब्सिडी प्रदान करता है। जबकि कार्यक्रम का लक्ष्य मार्च 2022 तक 2 करोड़ घर बनाना है, आधिकारिक पीएमएवाई शहरी वेबसाइट पर नवीनतम अपडेट की जांच करना सबसे अच्छा है (https://pmay-urban.gov.in/) ऑनलाइन या ऑफलाइन आवेदन करने के विवरण के लिए।

PMAY शहरी योजना

पीएम आवास योजना ग्रामीण की कीमत 1.2 लाख रुपये प्रति यूनिट है. दूरदराज के क्षेत्रों और हिमालयी राज्यों, पूर्वोत्तर राज्यों और जम्मू और कश्मीर में लागत अनुपात 90 से 10 है और प्रत्येक इकाई के लिए मूल्य सहायता 1.3 लाख रुपये है। केंद्र शासित प्रदेश में केंद्र ही पूरा खर्च वहन करता है। अब, लाभार्थियों का चयन कैसे किया जाता है? लाभार्थियों का निर्धारण सामाजिक-आर्थिक और जातीय जनगणना के आधार पर किया जाता है और उसके बाद ग्राम सभा द्वारा इसका सत्यापन किया जाता है। अब अगर हम PMAY शहरी योजना की बात करें तो इसे 25 जून 2015 को पेश किया गया था। इस पहल में सरकार का लक्ष्य भारत के महानगरीय क्षेत्रों में 2 करोड़ घर बनाना है। जुलाई 2023 से 119 लाख से ज्यादा घरों को मंजूरी दी जा चुकी है।

शहरी योजना

शहरी योजना की पूर्णता तिथि भी 31 मार्च 2022 से बढ़ाकर 31 दिसंबर 2024 कर दी गई है। अब लाभार्थी पात्रता के लिए शहरी और ग्रामीण दोनों पीएस आवास योजनाओं में समान आवश्यकता है। सबसे पहले आवेदक के पास आवेदक या परिवार के सदस्य के नाम पर पहले से कोई पक्का मकान नहीं होना चाहिए।लेकिन अगर किसी के पास 21 वर्ग मीटर का पक्का घर है जिसे वह बेहतर बनाना चाहता है तो ऐसे में आप निश्चित रूप से पीएमएवाई योजना के तहत आवेदन कर सकते हैं। वैवाहिक स्थिति के बावजूद, घर में मजदूरी कमाने वाले वयस्क सभी योजनाओं के लिए पात्र हैं। और विवाहित जोड़े के मामले में, यदि पति-पत्नी में से कोई एक भी पारिवारिक आय पात्रता की आवश्यकता को पूरा करता है, तो वह जोड़ा संयुक्त स्वामित्व में एकल निवास के लिए आवेदन कर सकता है।

ब्याज सब्सिडी

आइए अब पीएम आवास योजना की विभिन्न श्रेणियों को समझते हैं। पहली है EWS कैटेगरी यानी आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, जिसमें 3 लाख रुपये सालाना आय वाले लोग आवेदन कर सकते हैं. जहां उन्हें 6 लाख रुपये तक के लोन पर 6.5% ब्याज सब्सिडी दी जाती है. इसी तरह, एलआईजी श्रेणी, यानी निम्न आय वर्ग श्रेणी में, आवेदक 6 लाख रुपये तक के ऋण पर 6.5% ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र हैं। लेकिन इस श्रेणी में आवेदक की आय 3 लाख रुपये से 6 लाख रुपये के बीच है। पीएम आवास योजना में तीसरी श्रेणी एमआईजी-1 या मध्यम आय समूह-1 श्रेणी है, जहां यदि आवेदक की आय 6 लाख रुपये से 12 लाख रुपये के बीच है, तो उन्हें ऋण पर 4% ब्याज सब्सिडी मिल सकती है। 9 लाख रुपये तक.पीएमएवाई श्रेणी में आखिरी श्रेणी एमआईजी-2 या मध्यम आय समूह-2 श्रेणी है, जहां केवल वही लोग आवेदन कर सकते हैं जिनकी वार्षिक आय 12 लाख से 18 लाख रुपये के बीच है। और ऐसे आवेदक 12 लाख रुपये तक के ऋण और 3% ब्याज सब्सिडी के पात्र हैं। पीएम आवास योजना की विभिन्न श्रेणियों में ब्याज सब्सिडी और ऋण राशि वीएसटी सब्सिडी और ऋण राशि अलग-अलग होती है।

ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणियां

इसके साथ ही इन श्रेणियों के आवेदकों के लिए कारपेट एरिया भी अलग-अलग है. सरकारी नियमों में, अपार्टमेंट के कुल उपयोग योग्य फर्श क्षेत्र को कारपेट एरिया कहा जाता है। तो, ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणियों के लाभार्थियों के लिए, यह कारपेट एरिया 30-60 वर्ग मीटर की सीमा में है।एमआईजी-1 और एमआईजी-2 आवेदकों के लिए, घर का कारपेट एरिया क्रमशः 160 वर्ग मीटर और 200 वर्ग मीटर है। अब, पीएम आवास योजना सरकार की सभी के लिए आवास पहल ने इसे वितरित करने के लिए चार योजनाबद्ध कार्यक्षेत्र बनाए। पहला है इंस्टीट्यूट स्लम रिडेवलपमेंट यानी आईएसएसआर, जिसमें योग्य स्लम निवासियों को निजी निवेश की मदद से पुनर्वास सुविधाएं प्रदान की जाती हैं। और इसके लिए 1 लाख रुपये का अनुदान भी दिया जाता है। पीएम आवास का दूसरा वर्टिकल है क्रेडिट लिंक सब्सिडी स्कीम यानी सीएलएसएस। और इस योजना के तहत नए घर के निर्माण और नवीनीकरण के लिए केंद्रीय सब्सिडी पर 6 लाख से 12 लाख रुपये या कम ब्याज वाले होम लोन की पेशकश की जाती है। तीसरा वर्टिकल है अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप यानी एएचपी। यहां राज्य सरकारों को 1.5 लाख रुपये की केंद्रीय फंडिंग दी जाती है। और कहा गया है कि उन्हें ईडब्ल्यूएस श्रेणी यानी आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग को किफायती आवास मुहैया कराना चाहिए. निजी क्षेत्र या संघीय एजेंसियों के साथ साझेदारी करके पीएम आवास योजना का अंतिम वर्टिकल लाभार्थी-आधारित व्यक्तिगत गृह निर्माण संवर्द्धन यानी बीएलसी है।

PMaymis.gov.in.

इसमें भी सरकार ईडब्ल्यूएस आवेदकों को 1.5 लाख रुपये प्रदान करती है ताकि वे अपना घर बना सकें या अपने मौजूदा घर को बेहतर बना सकें। अब, चाहे आवेदक किसी भी वर्ग का हो, पीएम आवास योजना के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों के लिए समान है। अगर ऑनलाइन प्रक्रिया की बात करें तो सबसे पहले आपको पीएम आवास पोर्टल यानी pmaymis.gov.in पर जाना होगा। साइट के होम पेज पर आपको नागरिक मूल्यांकन का एक बटन दिखाई देगा। उसके नीचे आपको अप्लाई ऑनलाइन लिंक पर क्लिक करना होगा। उसके बाद आपको चार वर्टिकल में से एक का चयन करना होगा और आवेदन जमा करना होगा। यदि आप सीएलएसएस वर्टिकल के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपके होम लोन ऋणदाता को आपका आवेदन थोड़े समय में प्राप्त हो जाएगा।
अगर पीएम आवास योजना की ऑफलाइन प्रक्रिया की बात करें तो सबसे पहले आपको अपने नजदीकी कॉमन सर्विस सेंटर पर जाना होगा। वहां से आपको अपना संबंधित सब्सिडी फॉर्म खरीदना होगा जिसके लिए आपको न्यूनतम शुल्क 25 रुपये प्लस जीएसटी का भुगतान करना होगा। इसके बाद आपको यह फॉर्म पूरा करके उसी सेंटर पर जमा करना होगा.

पीएम आवास का पोर्टल

आवेदन पत्र की स्थिति जांचने के लिए, बस पीएम How to Apply for Pradhan Mantri Awas Yojanaके उसी पोर्टल pmaymis.gov.in पर लॉग इन करें। और फिर आप ट्रैक एप्लिकेशन विकल्प पर जाकर अपनी फर्म की स्थिति की जांच कर सकते हैं। लेकिन यह तभी होगा जब आप पोर्टल के संकेतों का ठीक से पालन करेंगे। पीएम आवास योजना में आप आयकर अधिनियम 1961 की निम्नलिखित धाराओं के तहत कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।उदाहरण के लिए, धारा 80सी के तहत आप अपने होम लोन के मूलधन से सालाना 1.5 लाख रुपये की कटौती कर सकते हैं। दूसरा, धारा 24बी में आप होम लोन के ब्याज भुगतान से 2 लाख रुपये तक की कटौती भी कर सकते हैं। और यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो धारा 80 ईई के तहत, आप 50,000 रुपये तक की वार्षिक कर छूट के पात्र हैं। इसी तरह, आवेदक जो पहली बार खरीदार हैं और जिनका घर किफायती आवास श्रेणी के अंतर्गत आता है। धारा 80EEA के तहत, वे अपने होम लोन के ब्याज भुगतान पर 1.5 लाख रुपये तक की वार्षिक कटौती का भी दावा कर सकते हैं। तो, यह था पीएम आवास योजना के बारे में सब कुछ। अगर आप ऐसी योजनाओं के बारे में और जानना चाहते हैं तो हमें कमेंट सेक्शन में जरूर बताएं।

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